小区电梯改造

在电梯应用数量持续增加中，部分电梯应用年限也在随之提高，此时，为了保障电梯安全性能，会针对不同问题提出电梯改造、重大修理及一般修理等工作。但由于大部分使用用单位与安装维保单位，对国家的有关法律法规不了解，对相关安全技术规范和标准掌握的也不完善，且在实践发展中没有根据时代革新需求不断优化部门员工的综合技术水平，致使改造后的电梯无法达到预期目标，这样不仅无法解决电梯运行安全问题，而且会降低电梯工作效率，严重的还会威胁居民的生命财产安全。现阶段，我国针对电梯改造的内容越来越多，下面对常见几种进行研究：

其一，改变额定速度。

由于这种改造工作涉及部件较多，所以实践操作难度较高，如替换限速器、安全钳及驱动主机等。在实践改造中，要根据电梯定期检查结果，再添加改造涉及有关检验项目进行研究。通常情况下，需要重新计算顶部空间，明确需要增加电梯顶部空间的项目，选择适宜的缓冲器进行替换；

其二，替换不同类型的驱动主机。

以 GB 7588-1995 标准为依据的电梯为例，若是要替换主机必须安装与之相符的上行超速保护设备。若是替换齿轮主机，不仅要安装夹绳器，而且要替换限速器。

同时，不管浅谈电梯改造及旧梯换新梯后的检验问题是机械触发式还是电气触发式，都要运用双向限速器替换单向限速器；其三，加装层门。部分电梯在新装状态下，要研究未来运行方向，因此，会在井道部分区域为后续加装层门预留位置。如果在中间楼层加装层门，需要检验的项目有层门标识、井道封闭及门地坎距离等。如果在井道最高的楼面中加装层门，还要研究主机抬高，并计算顶部空间；其四，加装 IC 卡。由于电梯 IC 管理系统具有屏蔽、限次及限时等功能，所以现已成为高档住宅、酒店及写字楼安装的标配。

因此，这项电梯改造工作非常常见。结合我国质检总局提出的《电梯施工类别划分表》研究可知，一方面，要提供完善的改造资料，如加装方案、产品质量证明文件等；另一方面，具备 IC 卡系统的电梯要在轿厢内出口层选层按钮运用凸起图案加以标注，同时，没有 IC 卡系统的可以直接达到选择楼层，并在电梯退出正常服务时，自主退出 IC 卡功能。根据上述规定，检验人员在工作中要着重关注轿厢内的按钮与出口层的畅通性。